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Casa 4 ambientes en venta en 2 de Abril al 200, Garin
Casa en venta
USD 132.000
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 2 de Abril al 200, Garin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
318 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad de inversión en Garín! Si buscas mudarte o tener tu local, esta es la propiedad que resuelve ambas necesidades Frente a calle 2 de abril un local de 155m2 y loza para seguir construyendo, actualmente con renta!! En el fondo casa de tres ambientes, cocina y comedor integrados, dos habitaciones, baño y patio un lote total de 318m2 en una excelente ubicacion. Posibilidad de aceptar permutas No dudes en contactarte!! MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas LAS DIMENSIONES DE LAS FOTOS PUEDEN ESTAR AFECTADAS POR EL LENTE 0.6X LAS FOTOS PUEDEN ESTAR MODIFICADAS CON IA PARA ELIMINAR OBJETOS Y/O ADICION DE MOBILIARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.182.649 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.649/mes

Necesitas ingresos por $ 4.730.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2 de Abril al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Oriente4 min · 257 m
Distribuidora Rossi5 min · 296 m
Cristian · Boulevard Presidente Peron5 min · 314 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Belgrano3 min · 204 m
Plaza Dominguita5 min · 337 m
Plaza de las niñeces7 min · 421 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico3 min · 200 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico5 min · 329 m
DRA. ELENA DEL CARMEN ROJAS · centro de salud · publico6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 136.000USD 132.00020 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 136.000 → USD 132.000-2.94%

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 de Abril al 200, Garin, Escobar, Buenos Aires

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