P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Las Heras al 100, Garin
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras al 100, Garin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
367 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Garin

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 25% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 9167891.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.165
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 897
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Garin a metros del Bv. Pres. Peron. Casa estilo colonial compuesta de la siguiente manera: Al ingresar a la casa cuenta con un living al frente con hogar con leños a Gas. Pasillo distribuidor que conecta al dormitorio principal con calefactor tiro balanceado y vista al frente. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio con calefactor tiro balanceado. Cocina equipada con artefacto de cocina y horno, mesada de granito con muebles bajo mesada y alacenas de algarrobo, la cocina está integrada a un comedro diario y conecta con el comedor con vista al jardin y el lavadero. Al fondo se encuentra el parque con parrilla Garage cubierto para un vehiculo y entrada de auto para 3 o 4 autos. Jardin al frente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.136 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.136/mes

Necesitas ingresos por $ 4.300.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dominguita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Distribuidora Rossi1 min · 70 m
Oriente2 min · 116 m
La boutique de la carne · Boulevard Presidente Peron4 min · 256 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada5 min · 329 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dominguita2 min · 138 m
Plaza de las niñeces3 min · 198 m
Plaza Vuelta de Obligado4 min · 281 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. HORACIO DUPUY · hospital/clinica · publico2 min · 101 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. HORACIO LOPEZ · hospital/clinica · publico2 min · 103 m
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico2 min · 153 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Garin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Garin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 104,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Garin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Garin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 100, Garin, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Garin

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop