venta
USD 430.000
Casa · 240m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Escobar·7 amb · 5 dorm · 240 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Islandia 2300 Fincas de Maschwitz, Escobar
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Islandia 2300 Fincas de Maschwitz, Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 650 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 260.000, un 21% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Islandia 2300 Fincas de Maschwitz.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.1981.0611.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 215.628
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.216
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa desarrollada en dos plantas, con excelente orientación y ambientes cómodos y funcionales.
En planta baja: hall de recepción, toilette, amplio living comedor y cocina independiente.
En planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales y baño completo.
El exterior cuenta con galería abierta y quincho cerrado con toldos, parrilla, jardín con pileta y sistema de riego por aspersión.
La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, distribución y orientación, con espacios interiores amplios y cómodos.
Cocina y baños actualizados.
No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.237/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Islandia 2300 Fincas de Maschwitz, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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