Casa 4 ambientes en venta en B ° San Matías Lote 300, Escobar

Casa 4 ambientes en ventaen B ° San Matías Lote 300, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
880 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 5% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de B ° San Matías Lote 300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.2501.1141.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.500
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vivienda unifamiliar ubicado en el Barrio San Matías S.R.L del partido de Escobar. Cuanta con pileta de hormigón de 7.40m x 3.60m. Al frente tiene entrada para dos autos. La planta baja es muy cómoda, tiene un buen hall de entrada y, a continuación, el living comedor con hogar. Toilette de recepción. Muy lindo patio de luz que ilumina los ambientes de esta planta. La cocina tiene espacio de comedor diario y una buena despensa. El lavadero es amplio, tiene entrada de servicio y un espacio para tender. Desde living salimos a una estupenda galería con parrilla. En planta alta hay un hall distribuidor muy amplio, pensado para utilizar como escritorio abierto. Suite con vestidor y dos dormitorios más con placard que utilizan un baño completo. La construcción es tradicional: • Estructura de fundaciones de platea de hormigón • Columnas y losas de hormigón independiente • Mampostería de ladrillo hueco del 18 en el perímetro exterior y ladrillo hueco del 12 en su interior • Revoque hidrofugo para tratar problemas de humedad • Revoque plástico en su exterior (tipo tarquini) • Carpinterías de aluminio • Cielorraso de Durlock • Revestimiento de pisos y paredes de porcelanato de primera • Artefactos de baño marca Ferrum • Griferías fv • Muebles de alacena y bajo mesada en cocina y lavadero • Pintura interior de latex lavable • Frente de placar • Equipos de Aire acondicionado en todos los ambientes • Parquizado exterior -- Entrada vehicular para 2 autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de B ° San Matías Lote 300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B ° San Matías Lote 300, Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Escobar

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp