Casa en venta en El Cazador · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en El Cazador · 4 ambientes

Casa Moderna Sobre 2000 m², en Una Planta – El Cazador, Escobar

Parravicini al 2800 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
2.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 4 ambientes, 130 m², USD 229.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 166.000). El m² sale USD 1.762 contra USD 1.273 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Cazador

Descripcion

Casa moderna en una planta sobre más de 2.000 m² de terreno – El Cazador, Escobar Casa desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 2.049,91 m², con un gran parque cercado, pileta y espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. Su distribución en una sola planta hace que todos los ambientes se conecten de manera cómoda y funcional, mientras que la amplitud del terreno aporta privacidad, espacio verde y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con: 130,45 m² cubiertos. 3 dormitorios. 2 baños completos. 2 vestidores. Amplio living comedor. Cocina independiente. Quincho. Parrilla techada. Pileta con solárium. Gran jardín cercado. Espacio para estacionar 3 vehículos. Porton eléctricos. Entre sus diferenciales se destacan: Terreno de más de 2.000 m². Toda la casa desarrollada en planta baja, sin escaleras. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado individual. Hogar a leña. Amplios espacios exteriores con sectores definidos para reunión, descanso y recreación. Parque cercado, ideal para familias con chicos o mascotas. Pileta con solárium. Acceso vehicular mediante porton eléctrico. Galería con cerramiento Ubicada en Parravicini al 2800, Barrio El Cazador, Escobar, en un entorno residencial caracterizado por sus grandes lotes y espacios verdes. Información adicional: Superficie total: 2.049,91 m². Superficie cubierta: 130,45 m². Antigüedad aproximada: 15 años. Electricidad. Agua potable por perforación. Gas envasado. Alumbrado público. Escritura inmediata. Una propiedad especialmente atractiva para quienes priorizan un gran terreno, privacidad y vida al aire libre, sin resignar la comodidad de una casa moderna y desarrollada íntegramente en una planta. Coordiná tu visita para conocerla personalmente. Aviso: Algunas imágenes de esta publicación han sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de presentación. Las modificaciones pueden incluir la eliminación de objetos, ordenamiento de ambientes o ajustes visuales. Estas imágenes no alteran intencionalmente las características estructurales ni las dimensiones de la propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.025.830/mes

Necesitas ingresos por $ 8.103.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo6 min · 364 m
Jumbo15 min · 965 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA MISION · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.500
Esta propiedad
USD 229.000-3.2% · por debajo del mercado

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Cazador. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Parravicini al 2800, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cazador

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Casa en venta
WhatsApp