venta
USD 420.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar · 5 amb · 4 dorm · 184 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Ecochacras 100, Belen de Escobar
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ecochacras 100, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 165.000, un 12% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Ecochacras 100.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.5571.842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.806
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.531
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Barrio Semi Abierto Eco Chacras I
• Ingeniero Maschwitz.
Con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar y Escobar, sobre calle Islandia.
Zona en crecimiento, lote inmensos.
Propiedad totalmente desarrollada en una planta A ESTRENAR.
Superficie cubierta de 120m2 aprox., semicubierta de 30m2 y superficie del terreno de 800m2.
Amplio ingreso vehicular con capacidad para dos autos.
Porche de acceso, entrada a living comedor de grandes dimensiones con cocina integrada que puede separarse con barra desayunadora, lavadero independiente, y salida a galería por grandes ventanales.
En la zona privada cuenta con un dormitorio principal con baño en suite, dos habitaciones y un segundo baño completo.
En exterior cuenta con una gran galería y amplio jardín al frente y al fondo.
La propiedad destaca por la calidad de sus materiales y terminaciones.
Todos los ambientes cuentan con preinstalación de aires acondicionados, pisos de porcelanato, aberturas DVH (doble vidrio) con mosquiteros.
APTO CREDITO!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.158/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ecochacras 100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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