venta
USD 420.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar · 5 amb · 4 dorm · 184 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Don Bosco al 1100, Belen de Escobar
USD 132.000
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Casa en venta
USD 132.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Don Bosco al 1100, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 206 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 132.000, un 32% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco al 1100.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795lo normal · 1.161
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 192.774
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTA CREDITO.
Excelente casa en venta sobre calle Don Bosco entre Bernardo de Irigoyen y Alberdi, Escobar.
La ubicación es excelente y tiene rápido acceso a Panamericana.
La casa cuenta con amplio living-comedor con hogar, cocina comedor dfiario con amoblamiento completo, un baño completo y dos dormitorios.
En el exterior cuenta con patio con parrilla, lavadero cubierto y gran garage para tres autos con posibilidad de hacerlo local comercial ya que tiene frente a calle don bosco.
La propiedad cuenta con 14,5mts de frente por 14,25mts de lateral.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 141.306
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.673/mes
Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Bosco al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14414 min · 284 m
YPF5 min · 315 m
Dia5 min · 339 m
Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica3 min · 190 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 IGNACIA DE MELO · adultos · publica3 min · 203 m
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Espacios verdes
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Salud
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CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado3 min · 213 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.082/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco al 1100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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