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Casa 4 ambientes en venta en Las Azucenas 2807, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 62.000
+ ARS 265.000 de expensas
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Azucenas 2807, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 12% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Las Azucenas 2807.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 7421.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 70.458
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Mgm. VENTA CASA EN COUNTRY RODA ESCOBAR Country de bajas expensas, tranquilo y seguro Ubicación: Acceso rápido desde Ruta 9 (Ramal Escobar), bajada Los Inmigrantes, con ingreso por calle Los Inmigrantes y también por Estenssoro. Casa totalmente amoblada, funcional y muy luminosa. Cuenta con: 3 dormitorios 1 baño completo Living-comedor y cocina integrados Quincho semicerrado con parrilla Sector lavadero Pequeño jardín al frente Cochera cubierta • Country Roda ofrece: Cancha de tenis de cemento con iluminación Cancha de pádel con iluminación Cancha de vóley / básquet en multiespacio deportivo Canchas de fútbol 8 y fútbol 5 con césped natural Piscina para adultos con guardavidas (temporada) Piscina para niños Vestuarios amplios con duchas individuales Seguridad 24 hs y acceso con portón eléctrico Solarium con sombrillas de paja Plaza con juegos infantiles Servicio médico de emergencias (EME) Área SUM para reuniones y eventos • Dentro de los gastos comunes están incluidas expensas, luz y ARBA. • La casa se vende con las acciones correspondientes para escriturar una vez adecuado el barrio. Se evalúa aceptar propiedad en CABA como parte de pago. No te pierdas la oportunidad de conocer esta casa y disfrutar los amenities del Country Roda. ¡Escribime y agendamos tu visita! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 31% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Azucenas 2807

A pie: el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD PERIFERICO CARLOS MENEM JUNIORS · centro de salud · publico11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Azucenas 2807, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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