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Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Matheu · 3 ambientes

Venta en Bloque - Departamentos y Casa en Matheu

Los Tilos 497 Esquina Alberti - Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
344 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Venta en Bloque! ¡Oportunidad para inversores para renta fija! Se trata de una propiedad con 4 viviendas (1 casa, 2 departamentos y 1 duplex) -CASA (50Mts2 cubiertos) ·2 Dormitorios ·1 Baño completo ·Cocina concepto abierto. ·Lavadero externo (15 Mts2 semi cubierto) ·Garage cubierto ( 19 Mts2 Semi cubierto) ·Parilla ·jardin -DEPARTAMENTO: 2 de31,5 Mts2 Cubiertos c/u. ·1 Dormitorio ·1 Baño completo ·Cocina concepto abierto ·Patio contrafrente con lavadero ·Patio frente (1 con garage descubierto) -DUPLEX (45 Mts2 cubiertos) ·Planta Baja ·Cocina concepto abierto ·Baño completo ·Planta Alta ·Dormitorio ·Garage descubierto ·Jardin -SERVICIOS: ·Electricidad. ·Gas natural. ·Agua de pozo. ·Pozo ciego. ·Internet. -DOCUMENTACION: ·Escritura. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica6 min · 415 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES DE LA REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada12 min · 798 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tilos 497 Esquina Alberti - Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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