venta
USD 80.000
Casa · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Matheu·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Matheu · 3 ambientes
Casa en venta en matheu
Caseros 200, Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Matheu
Pide USD 42.000, un 45% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 200, Matheu.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 420lo normal · 764
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 76.389
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 646
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
casa a refaccionar mas un departamento de 1 amb en buen estado sobre lote de 368 mtrs tiene perforacion y pozo el gas pasa por la puerta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 212 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 465 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico5 min · 298 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico5 min · 328 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matheu
El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Matheu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Matheu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matheu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.228
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caseros 200, Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Matheu
venta
USD 62.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes
Matheu·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·3 amb · 2 dorm · 130 m2·hace 3 dias
venta
USD 135.000
Casa · 124m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·3 amb · 2 dorm · 124 m2·hace 3 dias
venta
USD 109.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 110.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 3 dias