Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Quincho Cochera Patio Ingeniero Maschwitz Escobar

Tabaré 551, Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
324 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 24% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Tabaré 551, Ingeniero Maschwitz.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 1.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.585
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar, Provincia de Buenos Aires. A pocas cuadras de Autopista Panamericana Ramal Escobar. Barrio tranquilo con todos los servicios cercanos. Lista para habitar. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN · 2 dormitorios · Living comedor · Cocina · Baño completo · Lavadero · Cochera · Patio · Quincho con toilette UBICACIÓN Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar, GBA Zona Norte. · A pocas cuadras de Autopista Panamericana Ramal Escobar · Acceso rápido a distintas zonas de Escobar y alrededores · Rodeada de comercios, líneas de transporte, supermercados, farmacias y plazas SERVICIOS Luz · Agua CONDICIONES DE VENTA · Documentación al día · Acepta pago con criptomonedas (sujeto a conversión y aceptación del vendedor) · Financiación disponible: si te falta hasta el 30% del valor podés solicitar préstamo a través de Lendar · Operación simultánea disponible: si necesitás vender para comprar te acompañamos en todo el proceso No dejes de ver el video de la propiedad. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA, 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Maschwitz Mall14 min · 911 m
Carrefour14 min · 916 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica2 min · 152 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda5 min · 340 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 646 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 62,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tabaré 551, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 74.900
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