Casa en venta en Escobar · 3 ambientes

Casa en venta en Escobar · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Escobar

San Lorenzo y Andrade · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
440 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 20% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo y Andrade.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 986lo normal · 1.2251.820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.975
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle San Lorenzo y Andrade (Escobar, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al suroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 440mts2 y tiene una superficie aproximada de 71mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour3 min · 208 m
Dia5 min · 293 m
Coto5 min · 307 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO MODELO DE ESCOBAR · secundaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada3 min · 214 m
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin8 min · 491 m
Plaza San Martin10 min · 622 m
Plaza de la estacion de Escobar10 min · 651 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado4 min · 272 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico5 min · 301 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de casas de 3 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 54,7% mas que en junio de 2026 y un 16,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo y Andrade, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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