venta
USD 420.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar · 5 amb · 4 dorm · 184 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Los Lazaristas 315, Belen de Escobar
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Los Lazaristas 315, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 266 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 179.000, un 34% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Los Lazaristas 315.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.0748901.350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 133.160
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.260
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Los Lazaristas 315, Belén de EscobarCasa en venta – Apta crédito Muy buena casa ubicada en Escobar centro, en un entorno residencial tranquilo y consolidado.
Ingreso por living, cocina con comedor diario y amplio ambiente que puede funcionar como comedor principal o segundo living.
Cuenta con dos dormitorios, baño completo, galería con cerramiento vidriado, lavadero, parque y garage para un auto.
Frente con rejas.
Todos los servicios.
Superficie total: 266 m² Superficie cubierta: 124,4 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Lazaristas 315
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Dia7 min · 429 m
Coto7 min · 478 m
Carrefour9 min · 561 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin7 min · 427 m
Plaza de la estacion de Escobar12 min · 775 m
Plaza San Martin14 min · 880 m
Salud
· 6 en la zona
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico7 min · 431 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 475 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado8 min · 498 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.082/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Lazaristas 315, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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