venta
USD 420.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar · 5 amb · 4 dorm · 184 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Independencia al 100, Belen de Escobar
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Independencia al 100, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 170.000, un 2% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.097lo normal · 1.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 172.885
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet en dos plantas con una muy buena ubicacion: P.A: baño completo con bañera, dos dormitorios con placard y piso de parquet y lugar para escritorio. P.B: Living con hogar y calefactor, comedor en desnivel.Ventanas de aluminio corredizas, con rejas y persianas.
Baño con ducha, despensa, cocina-comedor con mesada y alacenas, modular, garage con porton de madera.
Quincho cubierto con tejas, parrilla.
Cuenta con todos los servicios.
Apta credito hipotecario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Independencia al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14411 min · 40 m
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CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 IGNACIA DE MELO · adultos · publica4 min · 277 m
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CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado4 min · 282 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico5 min · 303 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.082/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia al 100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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