venta
USD 245.000
Terreno · 742m²
Vistas·742 m2·hace 44 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Vistas
USD 249.000
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Terreno en venta
USD 249.000
= $ 395,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MTerreno en venta en Vistas
Terreno Lote en Venta en Vistas, Puertos, Escobar
Vistas, Puertos del Lago 0 · Vistas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 944 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Vistas
Pide USD 249.000, un 21% mas que lo normal entre los 511 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de Vistas, Puertos del Lago 0.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 264lo normal · 219168274
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 206.636
- Tamaño normal
- 870 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 234
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al agua de 944 m².
Ubicado en Vistas, Puertos del Lago, Escobar.
VISTAS 367 lotes de 712 m² promedio.
Lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central.
Club house con pileta y dos canchas de tenis*.
Rápido acceso a Panamericana, frente al club e instituciones educativas.
Ubicación Suroeste frente a Avenida de los Lagos y zona comercial.
Puertos del Lago – Viví en equilibrio Puertos es la combinación perfecta entre la tranquilidad de la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna.
Con más de 1.400 hectáreas, un lago central de 200 ha y acceso directo desde la Panamericana, este desarrollo urbano está pensado para mejorar tu calidad de vida.
Entornos naturales únicos Reserva ecológica de 60 ha 16 barrios – 10 ya en venta Club náutico, colegios, oficinas, comercios y mucho más Cada rincón de Puertos fue diseñado priorizando el contacto con la naturaleza, la seguridad, y la comodidad. Lotes, casas, townhouses o departamentos: sea cual sea tu proyecto de vida, acá puede comenzar.
Consultanos y encontrá tu lugar en el mundo en Puertos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 266.555
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.246.042/mes
Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.
Compras
La Gran Provision12 min · 787 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 700 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vistas
El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vistas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vistas, Puertos del Lago 0, Vistas, el Cazador, Buenos Aires
