Terreno en venta en A. Lincoln 200, Vistas

Terreno en ventaen A. Lincoln 200, Vistas

Caracteristicas

Sup. total
662 m²

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 25% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de A. Lincoln 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 15176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.065
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 138
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más tranquilos y resguardados de Escobar. Lote de 661,96 m2 y forma regular, listo para construir tu casa ideal o proyecto a medida. Orientado hacia el disfrute del entorno, este terreno se encuentra en una zona de crecimiento y desarrollo, con calles arboladas y un ambiente residencial que brinda privacidad y tranquilidad. Su ubicación en Vistas, dentro de Puertos del Lago permite acceso rápido a rutas principales, servicios, comercios y colegios de la zona. En Puertos del Lago disfrutá de la tranquilidad, la seguridad y el contacto directo con la naturaleza, club deportivo, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y un polo gastronómico en constante crecimiento. Un lote ideal para quienes buscan construir con libertad, en un barrio consolidado, con buena conectividad y calidad de vida. LOTE Nº241 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Joaquin Estefania • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de A. Lincoln 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 5 minutos.

Compras
El Ciervo6 min · 364 m
Jumbo15 min · 965 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA MISION · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A. Lincoln 200, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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