Terreno en venta en Vistas
Terreno en venta
USD 257.000
+ ARS 580.000 de expensas

Terreno en venta en Vistas

Terreno Lote en Venta en Vistas, Puertos, Escobar

Vistas 0 · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistas, 838 m², USD 257.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² de lote sale USD 307 contra USD 249 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 249
Mediana m²
742 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Vistas

Descripcion

Hermoso lote con un espejo de mas de 100 metros de agua y bajada al lago en el barrio mas consolidado de Puertos. A pasos del ingreso y con solo un vecino a su lateral! Con posibilidad de pago financiado! A pocos metros de los Colegios y Club Deportivo general de Puertos. Ubicado dentro de la nueva ciudad Puertos Escobar, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana (R9 KM 45), y más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico y una extensa reserva natural. BARRIO VISTAS cuenta con 367 lotes. Cercano al acceso principal, frente a los colegios y el club deportivo, cuenta con un lago interno y acceso navegable al lago central Cuenta con Club House compartido con el barrio Ceibos, con canchas de tenis y pileta. (Las expensas incluyen impuesto municipal, Arba, agua y club, sujeto a modificaciones, actualizado Enero 2025).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.256.449/mes

Necesitas ingresos por $ 9.025.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision13 min · 863 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 880 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vistas 0, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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