Terreno en venta en Vistas 0, Vistas

Terreno en ventaen Vistas 0, Vistas

Caracteristicas

Sup. total
838 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 257.000, un 41% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 5 cuadras de Vistas 0.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 307lo normal · 217169257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 181.852
Tamaño normal
798 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote con un espejo de mas de 100 metros de agua y bajada al lago en el barrio mas consolidado de Puertos. A pasos del ingreso y con solo un vecino a su lateral! Con posibilidad de pago financiado! A pocos metros de los Colegios y Club Deportivo general de Puertos. Ubicado dentro de la nueva ciudad Puertos Escobar, donde vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana (R9 KM 45), y más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas, colegios, área comercial, oficinas, escuela náutica, playa privada, polo gastronómico y una extensa reserva natural. BARRIO VISTAS cuenta con 367 lotes. Cercano al acceso principal, frente a los colegios y el club deportivo, cuenta con un lago interno y acceso navegable al lago central Cuenta con Club House compartido con el barrio Ceibos, con canchas de tenis y pileta. (Las expensas incluyen impuesto municipal, Arba, agua y club, sujeto a modificaciones, actualizado Enero 2025).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.118 en total: USD 257.000 del aviso mas USD 18.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.204/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vistas 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision13 min · 863 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 880 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vistas 0, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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