Terreno en venta en Vistas
Terreno en venta
USD 275.000

Terreno en venta en Vistas

Terreno en Venta

Lotes en Venta, Barrio Vistas · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistas, 721 m², USD 275.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² de lote sale USD 381 contra USD 221 de la mediana (+72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
697 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Vistas

Descripcion

Lote al agua en Vistas – Puertos Contamos con varios lotes disponibles Tipos de lotes disponibles: › Lotes al agua Características del lote: › Superficie promedio: 712 m² › Todos los lotes con salida navegable al Lago Central › Lago propio de 6 hectáreas Barrio Vistas: › 367 lotes › Lago interno con conexión al lago central › Club House con pileta › Dos canchas de tenis › Rápido acceso a Panamericana › Frente al club y a instituciones educativas › Ubicación suroeste, sobre Avenida de los Lagos y zona comercial Sobre Puertos: Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza, con toda la comodidad e infraestructura de una ciudad. › Más de 1.400 hectáreas › Gran lago central › 20 barrios (10 ya lanzados) › 60 hectáreas de reserva natural › Cultura ecológica y diseño orgánico › Bicicletas públicas, lagos interconectados y movilidad sustentable › Proyecto paisajístico con flora autóctona y arte público Masterplan destacado: • Accesos por Panamericana y Ruta 25 • Colegios (St John’s, Northfield, El Faro) • Club deportivo • Centro cultural • Plaza líquida y Club Náutico • Bajada náutica al Río Luján • Centro de sustentabilidad • Estación de servicio y supermercado DALO PROPIEDADES AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.414.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.657.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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