Terreno en venta en Vistas

Terreno en venta en Vistas

Terreno en Venta

Lotes en Venta, Barrio Vistas · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
721 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 197% mas que lo normal entre los 777 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 3 cuadras de Lotes en Venta, Barrio Vistas.

197% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 381lo normal · 12870205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 197% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 281% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.606
Tamaño normal
780 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua en Vistas – Puertos Contamos con varios lotes disponibles Tipos de lotes disponibles: › Lotes al agua Características del lote: › Superficie promedio: 712 m² › Todos los lotes con salida navegable al Lago Central › Lago propio de 6 hectáreas Barrio Vistas: › 367 lotes › Lago interno con conexión al lago central › Club House con pileta › Dos canchas de tenis › Rápido acceso a Panamericana › Frente al club y a instituciones educativas › Ubicación suroeste, sobre Avenida de los Lagos y zona comercial Sobre Puertos: Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza, con toda la comodidad e infraestructura de una ciudad. › Más de 1.400 hectáreas › Gran lago central › 20 barrios (10 ya lanzados) › 60 hectáreas de reserva natural › Cultura ecológica y diseño orgánico › Bicicletas públicas, lagos interconectados y movilidad sustentable › Proyecto paisajístico con flora autóctona y arte público Masterplan destacado: • Accesos por Panamericana y Ruta 25 • Colegios (St John’s, Northfield, El Faro) • Club deportivo • Centro cultural • Plaza líquida y Club Náutico • Bajada náutica al Río Luján • Centro de sustentabilidad • Estación de servicio y supermercado DALO PROPIEDADES AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Venta, Barrio Vistas, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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