Terreno en venta en Vistas

Terreno en venta en Vistas

Terreno en Venta - 742 m² - Escobar

Vistas Puertos · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
742 m²

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 157% mas que lo normal entre los 803 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 3 cuadras de Vistas Puertos.

157% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 330lo normal · 12970210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 157% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 230% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 95.416
Tamaño normal
781 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Barrio Vistas Puertos( Belén de Escobar, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 742mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad, gas natural y cloacas en la zona. _ Las expensas al 22/5/2025 son de aproximadamente $700.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.196.600/mes

Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vistas Puertos, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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