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Terreno en venta en Vistas
Terreno en Venta - 742 m² - Escobar
Vistas Puertos · Vistas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 742 m²
Precio frente a los parecidos de Vistas
Pide USD 245.000, un 157% mas que lo normal entre los 803 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 3 cuadras de Vistas Puertos.
157% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 157% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 230% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 95.416
- Tamaño normal
- 781 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 324 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.196.600 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.786.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vistas
El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vistas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vistas Puertos, Vistas, el Cazador, Buenos Aires
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