venta
USD 245.000
Terreno · 742m²
Vistas·742 m2·hace 47 dias
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Terreno en venta en Vistas
USD 245.000
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Terreno en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Vistas
Terreno Lote en Venta en Vistas, Puertos, Escobar
LOTE AL AGUA - VISTAS - PUERTO DEL PAGO Av. de los Lagos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aire 2000 · Vistas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 742 m²
Precio frente a los parecidos de Vistas
Pide USD 245.000, un 79% mas que lo normal entre los 582 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de LOTE AL AGUA - VISTAS - PUERTO DEL PAGO Av. de los Lagos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aire 2000.
79% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 330lo normal · 185229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 137.201
- Tamaño normal
- 688 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 169
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote en el Barrio Vistas de Puertos del Lago, orientación NE, con 742 M2 y una hermosa vista abierta a la laguna, con 19 mts. de costa.-.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.190.337/mes
Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.
Compras
La Gran Provision12 min · 780 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 690 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vistas
El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vistas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOTE AL AGUA - VISTAS - PUERTO DEL PAGO Av. de los Lagos, Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aire 2000, Vistas, el Cazador, Buenos Aires
