Terreno en venta en Vistas

Terreno en venta en Vistas

Lote en Venta en Vistas - Puertos del Lago - Escobar

Lote en Venta en Vistas, Puertos, Frente a Colegios. · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vistas

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 12% menos que lo normal entre los 480 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Vistas, Puertos, Frente a Colegios..

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 181218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 123.250
Tamaño normal
671 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 162
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Puertos – Barrio Vistas (el más consolidado) Excelente oportunidad para construir en Puertos, una de las ciudades planificadas más prestigiosas de la zona norte. Este lote se encuentra dentro del Barrio Vistas, el más consolidado del desarrollo, elegido por su ubicación estratégica y su alto nivel de consolidación urbana. El barrio Vistas se destaca por estar frente al polo educativo, con acceso inmediato a los colegios, y a metros del Club Central de Puertos, corazón deportivo y social de la ciudad. Además, es el barrio más cercano al pórtico principal, lo que garantiza ingresos rápidos y cómodos, y se encuentra muy próximo al centro gastronómico y de servicios, ofreciendo una vida diaria práctica y de calidad. Beneficios de vivir en Puertos Puertos es una ciudad moderna, planificada y sustentable, desarrollada por Consultatio, pensada para disfrutar de un entorno natural sin resignar servicios ni conectividad. Entre sus principales atributos se destacan: Más de 1.400 hectáreas con lagunas navegables, espacios verdes y reservas naturales Infraestructura de primer nivel: redes subterráneas, fibra óptica, seguridad 24 hs Colegios dentro del emprendimiento, centro comercial, centro gastronómico y servicios Clubes deportivos, náutica, bicisendas y amplios espacios para la vida al aire libre Excelente acceso y conectividad con Panamericana Este lote en Barrio Vistas es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación privilegiada, entorno consolidado y el respaldo de uno de los desarrollos urbanos más importantes del país. *** Puertos – Barrio Vistas | Calidad de vida, ubicación y proyección Coulter & Salbucci Propiedades, socio fundador de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / MSI 4863 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision12 min · 788 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Vistas, Puertos, Frente a Colegios., Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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