Terreno en venta en Vistas
Terreno en venta
USD 108.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Vistas

Lote en Venta en Vistas - Puertos del Lago - Escobar

Lote en Venta en Vistas, Puertos, Frente a Colegios. · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistas, 682 m², USD 108.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 158 contra USD 221 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 221
Mediana m²
698 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Vistas

Descripcion

Lote en venta en Puertos – Barrio Vistas (el más consolidado) Excelente oportunidad para construir en Puertos, una de las ciudades planificadas más prestigiosas de la zona norte. Este lote se encuentra dentro del Barrio Vistas, el más consolidado del desarrollo, elegido por su ubicación estratégica y su alto nivel de consolidación urbana. El barrio Vistas se destaca por estar frente al polo educativo, con acceso inmediato a los colegios, y a metros del Club Central de Puertos, corazón deportivo y social de la ciudad. Además, es el barrio más cercano al pórtico principal, lo que garantiza ingresos rápidos y cómodos, y se encuentra muy próximo al centro gastronómico y de servicios, ofreciendo una vida diaria práctica y de calidad. Beneficios de vivir en Puertos Puertos es una ciudad moderna, planificada y sustentable, desarrollada por Consultatio, pensada para disfrutar de un entorno natural sin resignar servicios ni conectividad. Entre sus principales atributos se destacan: Más de 1.400 hectáreas con lagunas navegables, espacios verdes y reservas naturales Infraestructura de primer nivel: redes subterráneas, fibra óptica, seguridad 24 hs Colegios dentro del emprendimiento, centro comercial, centro gastronómico y servicios Clubes deportivos, náutica, bicisendas y amplios espacios para la vida al aire libre Excelente acceso y conectividad con Panamericana Este lote en Barrio Vistas es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando ubicación privilegiada, entorno consolidado y el respaldo de uno de los desarrollos urbanos más importantes del país. *** Puertos – Barrio Vistas | Calidad de vida, ubicación y proyección Coulter & Salbucci Propiedades, socio fundador de Global Red de Inmobiliarias Corredor responsable: Javier Coulter / MSI 4863 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 948.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.792.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 788 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Vistas, Puertos, Frente a Colegios., Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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