venta
USD 245.000
Terreno · 742m²
Vistas·742 m2·hace 48 dias
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Terreno en venta en Vistas
USD 109.000
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Terreno en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Vistas
Venta Lote en Vistas Puertos del Lago
Hermoso Lote en Vistas · Vistas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 649 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Vistas
Pide USD 109.000, un 22% mas que lo normal entre los 558 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 5 cuadras de Hermoso Lote en Vistas.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 168lo normal · 13864206
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 89.365
- Tamaño normal
- 730 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 243 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 84
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote interno en Vistas, con todas casas construidas a su alrededor. Uno de los barrios mas consolidados de Puertos del Lago!! Vistas fue el primer barrio en lanzarse de Puertos del Lago, lo que lo hace un barrio hermoso, y super consolidado, muy requerido por su ubicación estrategica, cercana al gimnasio, al Club y a los colegios! Vistas > Lotes de 650 /800 m2 promedio > Salida navegable al Lago Central > Club house con piscina > Canchas de tenis
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 976.767 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 976.767/mes
Necesitas ingresos por $ 3.907.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vistas
El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vistas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 248/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Vistas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hermoso Lote en Vistas, Vistas, el Cazador, Buenos Aires
