Terreno en venta en Vistas
Terreno en venta
USD 189.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Vistas

Terreno Lote en Venta en Vistas, Puertos, Escobar

Vistas 0 · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vistas, 868 m², USD 189.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 222.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 218 contra USD 258 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 258
Mediana m²
789 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Vistas

Descripcion

Lote al agua en el exclusivo barrio Vistas de Puertos del Lago. Con una superficie cercana a los 900 m², esta propiedad se ubica en una privilegiada esquina, lo que garantiza mayor privacidad y solo un vecino lindero. Cercano a la conexión con el lago central de Puertos. La orientación del lote ofrece una excelente exposición solar durante todo el día, ideal para disfrutar de espacios exteriores y vistas abiertas al espejo de agua. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y con acceso a todos los servicios que ofrece Puertos. ¿Querés que adapte el texto para una publicación en redes sociales o para un portal inmobiliario? VISTAS › 367 lotes de 712 m2 promedio. › Lago propio de 6 hecta´reas con salida navegable al lago central. › Club house con pileta y dos canchas de tenis*. › Ra´pido acceso a Panamericana, frente al club e instituciones educativas. › Ubicacio´n Suroeste frente a Avenida de los Lagos y zona comercial. PUERTOS DEL LAGO Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Ma´s de 1.400 hecta´reas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales diez ya se lanzaron a la venta; y 60 hecta´reas de reserva natural. Cultura ecolo´gica. Disen~o orga´nico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso pu´blico y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisaji´stico desarrollado en funcio´n de la flora auto´ctona y un programa de arte publico. Expensas e impuesto municipal $900.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.974/mes

Necesitas ingresos por $ 6.687.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 501 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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