P Proppies
Terreno en venta en Vistas
Terreno en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vistas

Terreno - Lote en Vistas Al Agua - Oportunidad! Puertos - Escobar

Barrio Vistas - Lote al Agua · Vistas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
816 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 12% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Vistas publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Vistas - Lote al Agua.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 251lo normal · 225170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 183.553
Tamaño normal
766 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al agua en oportunidad en Barrio Vistas • Puertos • Escobar Uno de los pocos lotes que quedan en el barrio más consolidado de Puertos. Ambos lados construídos. Posee 816,75 mts2. Barrio Vistas: • Lago propio de 6 hectáreas con salida navegable al lago central • Club House con pileta, plaza y 2 canchas de tenis • Rápido acceso a Panamericana, frente al Club deportivo e Instituciones educativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de terrenos en Vistas esta hoy en una mediana de USD 249 por m², un 11,4% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 249/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vistas - Lote al Agua, Vistas, El Cazador, Buenos Aires

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