Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno Lote en Venta Puertos Riberas

Puertos · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
642 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 2% menos que lo normal entre los 552 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 5 cuadras de Puertos.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 14164207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 90.394
Tamaño normal
725 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Lote en Venta Barrio Riberas • Puertos del Lago Cuenta con 642 m2, es un lote interno/perimetral al Barrio El Canton, en uno de sus laterales se encuentra el paso de servidumbre por lo que la distancia con si vecino es muy amplia, a la vez en el mismo lateral se puede acceder al lago, pudiendo navegar a la laguna central. El Barrio Riberas tiene una ubicación estratégica al encontrarse a metros del acceso a ruta 25 donde se encuentra el colegio El Faro, supermercado Jumbo, estación de servicio Shell y próximamente centro de salud. Excelente oportunidad! Llamanos y coordinamos una visita! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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