venta
USD 130.000
Terreno · 595m²
Puertos·595 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Puertos Del Lago 100, Puertos
USD 360.000
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Terreno en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Puertos Del Lago 100, Puertos
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 360.000, un 46% mas que lo normal entre los 306 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Puertos Del Lago 100.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 327lo normal · 224168270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 246.918
- Tamaño normal
- 908 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 219
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE A LA LAGUNA 1100M2 en PUERTOS DEL LAGO .
BARRIO COSTAS Espectacular lote a la laguna de 1.100 m2 en Puertos del Lago, Escobar.La mejor combinación: Superficie XL + Orientación NE + Vista abierta a la laguna.
La orientación Noreste es la más solicitada porque te garantiza sol de mañana en el parque y en la galería, y atardeceres increíbles sobre el agua sin que te encandile.Con 1.100 m2 tenés lugar de sobra para una gran casa de diseño, con doble galería, quincho, pileta infinita y muelle propio.
Como se ve en las fotos, entorno 100% consolidado, con casas de alta gama y espejo de agua imponente.Ubicado en Puertos del Lago, la ciudad náutica de Consultatio. 1.400 hectáreas con lago central de 200 hectáreas navegable, seguridad 24hs, colegios (St. Johns, Northfield), centro comercial, deportes y reserva natural.Documentación impecable.
Ideal para construir y disfrutar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.770 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.232.770/mes
Necesitas ingresos por $ 12.931.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Puertos Del Lago 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 728 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 804 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos Del Lago 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
