Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Terreno en Puertos del Lago - Lote 249

Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 54% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 14165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 84.150
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta en el barrio cerrado "Puertos del Lago", sector Amarras, ubicado en Escobar a tan solo 40 minutos de CABA, con facil acceso a ruta panamericana. Es un lote rectangular, alto y parejo, cuenta con 595 mts 2 de superficie. Caracteristicas del barrio: "Puertos del Lago" es un barrio cerrado ubicado en Escobar a tan solo 40 minutos de CABA, cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Puertos se compone de un extenso lago central de 200 hectáreas, una reserva ecológica de 60 hectáreas bordeando el Río Lujan, dos colegios y 1.200 casas entre terminadas y en obra. Consta de 8 sectores: Vistas, Marinas, Ceibos, Acacias, Muelles, Araucarias, Costas y Riberas. Otras características: Barrio: Puertos • Amarras, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 5 minutos.

Compras
El Ciervo6 min · 364 m
Jumbo15 min · 965 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA MISION · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop