venta
USD 360.000
Terreno · 1100m²
Puertos·1100 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Puertos
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Puertos
Terreno en Puertos del Lago - Barrio Amarras
Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 665 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Puertos
Pide USD 75.000, un 36% menos que lo normal entre los 260 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 113lo normal · 177
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 117.605
- Tamaño normal
- 675 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 158
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE INTERNO. ENTREGA APROXIMADA JUNIO 2023 AMARRAS: 647 lotes de 940 m2 promedio.
Ubicado sobre el Lago Central de Puertos. 2 Club House: Uno con Pileta, Canchas de Tenis y SUM House Nautico Rapido acceso a la Ruta 25.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural.
Cultura ecologica.
Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso publico.
Proyecto paisajistico en funcion de la flora autoctona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Compras
La Gran Provision1 min · 53 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puertos
El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puertos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 224/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puertos - Barrio Amarras - Ramal Escobar KM 45, Puertos, el Cazador, Buenos Aires
