Terreno en venta en Puertos

Terreno en venta en Puertos

Lote en Venta Puertos - Riberas

Av De Los Lagos · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
731 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 484 terrenos parecidos en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Av De Los Lagos.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 164lo normal · 183221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.081
Tamaño normal
696 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 158
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote por construir en Puerto del Lago, Riberas, uno de los barrios más consolidados y con mayor proyección de Escobar. Con una superficie de 731 m2, con vista a un pequeño lago secundario con vista directa al mismo y su estratégica orientación NORTE, lo convierten en el lugar ideal para proyectar la casa que siempre soñaste dentro de un barrio con alta demanda y crecimiento sostenido. Puertos ofrece seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, house con vistas a la laguna, pileta, canchas de futbol, tenis. En cuanto a su entorno, Puertos suma a su propuesta deportiva y náutica la propuesta educativa con tres colegios, un nuevo acceso que facilitara la conexión con Escobar, un supermercado Jumbo el cual se encuentra en plena construcción, estación de servicio Shell y un centro comercial con diferentes propuestas. Como plus se destaca la apertura de la sede del museo MALBA, un espacio único que realza la propuesta del barrio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 728 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de terrenos en Puertos esta hoy en una mediana de USD 224 por m², un 8,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puertos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 224/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 458 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av De Los Lagos, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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