Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en El Naudir

Espectacular Lote en Venta en El Naudir, Escobar

Barrio El Naudir, Km 49 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
788 m²
Amenities
Pileta, SUM

Descripcion

Lote interno en venta en El Naudir – Etapa I | Excelente ubicación con vistas al agua Oportunidad de adquirir un lote interno en la Etapa I de El Naudir, ubicado del lado del río y con el espejo de agua justo enfrente, lo que le brinda una vista abierta y privilegiada. Un entorno único para desarrollar una vivienda rodeada de naturaleza, tranquilidad y el estilo de vida náutico que caracteriza al barrio. El Naudir se distingue por su propuesta exclusiva, donde el agua es la gran protagonista. Con lagunas internas, acceso al río y un diseño pensado para disfrutar del paisaje, ofrece una combinación ideal entre naturaleza, privacidad y calidad de vida, a pocos minutos de los principales centros comerciales, educativos y de salud de la zona. El barrio cuenta con una completa infraestructura y amenities de primer nivel: Club House de más de 500 m². Restaurante con vista a la laguna. SUM para eventos. Piscina exterior y piscina climatizada cubierta. Gimnasio con vista al agua. Sauna y sala de masajes. Canchas de tenis, fútbol y básquet. Área de juegos para niños. Deportes náuticos durante el verano, como kayak y paddle surf. Puerto con amarras y acceso a bajada de lancha incluida, con salida al río Luján. Un barrio pensado para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza sin resignar confort, servicios y una propuesta social y deportiva de excelencia. Expensas: $800.000 (incluyen ARBA y tasa municipal). Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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