Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Venta Terreno Lote en El Barrio El Naudir

MMP - Venta Lote en el Barrio El Naudir, Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
805 m²

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 80% menos que lo normal entre los 923 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de MMP - Venta Lote en el Barrio El Naudir, Escobar.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 15076229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 120.629
Tamaño normal
790 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
376 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el exclusivo Barrio Privado El Naudir, ubicado en la zona de Escobar. Este lote de 805 m2, con disposición en esquina y fondo al norte, ofrece una excelente orientación que garantiza luz solar durante todo el día, ideal para diseñar una vivienda luminosa y acogedora. Situado en un tranquilo cul de sac, el terreno se beneficia de un entorno sereno con bajo tránsito, perfecto para disfrutar de la naturaleza. Además, se encuentra a solo 150 metros del sector de amarras, proporcionando acceso directo al Río Luján, un paraíso para los amantes de la náutica y las actividades al aire libre. El lote está libre de deudas y listo para construir, rodeado de vecinos consolidados, lo que asegura un entorno desarrollado y habitable de inmediato. La conexión es sencilla y rápida gracias al acceso directo desde la Autopista Panamericana, facilitando el traslado a Capital y otras áreas. El barrio ofrece una amplia gama de servicios y comodidades: cloacas, electricidad, pavimento, seguridad privada, club house, canchas de fútbol y tenis, y áreas verdes. Disfrute de la vista al río, zonas de parrillas, laguna interior y amarras, todo en un ambiente seguro y tranquilo. Aproveche esta oportunidad para construir su hogar en un entorno natural privilegiado, con todas las comodidades y seguridad que brinda El Naudir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MMP - Venta Lote en el Barrio El Naudir, Escobar, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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