Terreno en venta en Naudir 0, El Naudir

Terreno en ventaen Naudir 0, El Naudir

Caracteristicas

Sup. total
787 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 69% menos que lo normal entre los 881 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 3 cuadras de Naudir 0.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 145226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 113.758
Tamaño normal
785 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote perimetral cerca de la entrada. Disfrutá de la tranquilidad y la belleza natural que ofrece El Naudir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos! IG: @inmobiliaria_FGB El NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas: una principal y una de servicios. EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, un Club House de más de 500 m2 con un restaurante de 240 m2, una amplia recepción, living, terraza, una piscina con orientación a la laguna central del barrio, una piscina cubierta, gimnasio, sauna y sala de masajes y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al futbol. Asimismo un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además cuenta con un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Naudir 0

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 882 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 906 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Naudir 0, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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USD 35.000
Terreno en venta
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