venta
USD 24.000
Terreno · 805m²
El Naudir·805 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Naudir
USD 99.000
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Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Naudir
Lote Al Rio 904 m² en Venta - El Naudir Escobar
EL NAUDIR - ESCOBAR 600 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 904 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 99.000, un 31% mas que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 10 cuadras de EL NAUDIR - ESCOBAR 600.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 8456116
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 132% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 75.762
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 47
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en El Naudir, Escobar Lote al río en venta ubicado en la etapa 2.
Ubicación privilegiada.
Al frente, no hay terrenos, lo que brinda un hermoso páramo verde y garantiza privacidad, junto con vistas despejadas.
Frente: 19.1 metros Frente al río: 21.2 metros Fondo: 45 metros Total Parcela: 904,85 metros El Naudir es un desarrollo único que combina naturaleza, exclusividad y acceso al agua, ideal para disfrutar en familia y con amigos.
Ofrece un entorno inmejorable, con: Club House, SUM, piscina y una completa zona deportiva con canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey.
Área de juegos para niños y un sector comercial.
Puerto con amarras propias para disfrutar de actividades náuticas en el Río Luján y lagunas internas.
Cuenta con 1025 lotes en 180 hectáreas, de los cuales el 60% tiene acceso directo al agua.
Es perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y cercanía a servicios de salud, educación y comercios.
SZ XINTEL(LHP-LHP-3110)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Naudir
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 87/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL NAUDIR - ESCOBAR 600, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
