venta
USD 125.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes
El Naudir · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 85 dias
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 500.000 de expensas
Terreno en venta en El Naudir
Lote Al Rio 904 m² en Venta - El Naudir Escobar
EL NAUDIR - ESCOBAR 600 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Naudir, 904 m², USD 99.000 (comparada contra 456 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 88 de la mediana (+25,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 456
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 855 m²
Comparar con 456 propiedades similares
en El Naudir
Descripcion
Venta de Lote en El Naudir, Escobar Lote al río en venta ubicado en la etapa 2.
Ubicación privilegiada.
Al frente, no hay terrenos, lo que brinda un hermoso páramo verde y garantiza privacidad, junto con vistas despejadas.
Frente: 19.1 metros Frente al río: 21.2 metros Fondo: 45 metros Total Parcela: 904,85 metros El Naudir es un desarrollo único que combina naturaleza, exclusividad y acceso al agua, ideal para disfrutar en familia y con amigos.
Ofrece un entorno inmejorable, con: Club House, SUM, piscina y una completa zona deportiva con canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey.
Área de juegos para niños y un sector comercial.
Puerto con amarras propias para disfrutar de actividades náuticas en el Río Luján y lagunas internas.
Cuenta con 1025 lotes en 180 hectáreas, de los cuales el 60% tiene acceso directo al agua.
Es perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y cercanía a servicios de salud, educación y comercios.
SZ XINTEL(LHP-LHP-3110)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.123/mes
Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
EL NAUDIR - ESCOBAR 600, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
