Terreno en venta en El Naudir
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en El Naudir

Venta Lote Apto Financiación en Barrio El Naudir Aguas Privadas, Escobar

Barrio El Naudir, El Cazador, Sobre la Ruta 25, Belén de Escobar · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Naudir, 800 m², USD 30.000 (comparada contra 552 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 89 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
552
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
852 m²
Comparar con 552 propiedades similares
en El Naudir

Descripcion

Lote interno en venta Apto Financiación dentro de la Isla de la Etapa 3 de El Naudir Aguas Privadas. Cuenta con aproximadamente 800 m² de superficie y orientación norte, una ubicación ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. El lote se encuentra listo para construir y ofrece un entorno consolidado, rodeado de naturaleza y con acceso a una completa infraestructura de servicios y amenities. El Naudir es un desarrollo de 180 hectáreas ubicado en Nuevo Cazador, Escobar, integrado por 1.025 lotes y diseñado para quienes buscan una vida en contacto con el agua, la naturaleza y las actividades al aire libre. El barrio cuenta con dos accesos, uno principal y otro de servicios, además de una amplia propuesta de espacios comunes: Dos Club House. SUM de grandes dimensiones. Piscina. Área deportiva con tres canchas de tenis. Cancha para fútbol, rugby y hockey. Sector de juegos para niños. Área de servicios y sector comercial. Su destacado sector náutico dispone de puerto con amarras y salida directa al Río Luján, permitiendo disfrutar de distintas actividades recreativas y deportivas vinculadas al río. Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en un entorno que combina privacidad, naturaleza y una completa propuesta de amenities. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del título y planos. El precio puede modificarse sin previo aviso. Martillera: María Teresa Noguer CSI 4300 Viramonte Noguer Propiedades – Socio de Global Red de Inmobiliarias .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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