Terreno en venta en El Naudir

Terreno en venta en El Naudir

Lote a La Laguna en Venta 855 m² - El Naudir Escobar

EL NAUDIR - ESCOBAR 400 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 66% mas que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en El Naudir publicados a menos de 5 cuadras de EL NAUDIR - ESCOBAR 400.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 6949108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 59.138
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en El Naudir, Escobar VIDEO DEL LOTE DISPONIBLE Lote a la laguna en venta Orientación Noreste. 855m2 20,72mts de frente, 42,5mts de largo y 19,53mts de costa de laguna Expensas $600.000 aprox El NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas: una principal y una de servicios. EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, un Club House de más de 500 m2 con un restaurante de 240 m2, una amplia recepción, living, terraza, una piscina con orientación a la laguna central del barrio, una piscina cubierta, gimnasio, sauna y sala de masajes y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al futbol. Asimismo un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Además cuenta con un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. SZ XINTEL(LHP-LHP-2909)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de terrenos en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 590 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Naudir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 590 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL NAUDIR - ESCOBAR 400, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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