venta
USD 118.000
Terreno · 995m²
Amarras·995 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Amarras al Lago Puertos 0, Amarras
USD 190.000
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Terreno en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Amarras al Lago Puertos 0, Amarras
Caracteristicas
- Sup. total
- 974 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 190.000, un 27% mas que lo normal entre los 827 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Amarras al Lago Puertos 0.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 195lo normal · 15470255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 150.176
- Tamaño normal
- 872 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 339 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD.
Espectacular, lote al agua en Amarras, Puertos del lago.
Increíble vista sin construcciones frente al lago, con orientación norte y cerca del ingreso al Barrio.
Se acepta financiación.
Barrio Amarras
• Puertos del Lago: • 647 lotes de 940 m' promedio • Club house con pileta, canchas de tenis y SUM • Club house náutico con embarcaciones • Acceso rápido a Ruta 25 y zona comercial Servicios y amenities en PUERTOS: • Lago central de 400 ha • Reserva natural de 60 ha • Instituciones educativas y deportivas • Centros comerciales y gastronómicos • Atención médica, supermercado y estación de servicio • Malba Puertos, circuito de arte, playa y parques públicos • Infraestructura propia: gas, agua, cloacas y conectividad Puertos es calidad de vida.
Naturaleza, seguridad, servicios y todo lo que tu familia necesita.
Contactame para visitarlo.
Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Amarras al Lago Puertos 0
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amarras al Lago Puertos 0, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
