Terreno en venta en Amarras al 600, Amarras

Terreno en ventaen Amarras al 600, Amarras

Caracteristicas

Sup. total
682 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 106.000, un 102% mas que lo normal entre los 275 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Amarras al 600.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 155lo normal · 7751115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 167% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.394
Tamaño normal
781 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIACIÓN! • Lote Orientación NORTE, Ubicado segunda línea al lago, sobre cul de sac, 682 mts, en el Barrio Amarras, con entrega INMEDIATA.- Puertos es una Ciudad única desarrollada sobre más de 1.400 hectáreas en Escobar, donde la naturaleza, los servicios y la cultura conviven en perfecta armonía. Cuenta con un Lago Central de mas de 200 hectáreas, reserva natural, bicisendas, colegios, área comercial, oficinas, polo gastronómico, club náutico y club deportivo. Además, es el único desarrollo residencial del país que alberga una sede de MALBA, incorporando el arte como parte de la vida cotidiana. Con acceso directo desde Panamericana, ofrece una propuesta única para disfrutar de la tranquilidad del verde sin resignar comodidad, conectividad y calidad de vida. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Junio 2026).- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 950.366 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.366/mes

Necesitas ingresos por $ 3.801.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras al 600, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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