Terreno en venta en Ruta 25 0, Amarras

Terreno en ventaen Ruta 25 0, Amarras

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 154% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 25 0.

154% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 280lo normal · 11056208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 154% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 114.365
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 131
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Horacio Alberto Lora CSM 2837 / Rolando Cesar Olmedo CPI 9518 • Contacto: Rolando Cesar Olmedo REMAX197 PRESENTA: El lote ofrece una apertura al lago central con vistas abiertas, espacios verde, un lote amplio para proyectar tu hogar en un entorno seguro y familiar. Amarras es el desarrollo más náutico de Puertos, pensado para disfrutarlo todos los días. Es el único barrio de Puertos que además de contar con el tradicional Club House ofrece: › Parador Náutico que incluye muelle y bajada náutica › Salón social y quincho › Dos canchas de tenis › Cancha de fútbol y playón multideporte › Piscina y plaza de juegos Parador náutico › Guardería de equipamiento › Quincho con parrilla › Muelle y bajada náutica › Sanitarios › Seguridad 24 h y accesos controlados \"Una vida completa en un solo lugar\" › 400 hectáreas de lago › Instituciones educativas bilingües › Centro comercial con locales, gastronomía y servicios › Club Puertos con actividades náuticas y deportivas › Malba Puertos y Circuito de Arte Público › Reserva natural de 60 hectáreas › Senderos peatonales y ciclovías que conectan cada barrio › Seguridad y acceso controlado las 24 h. Puertos es más que un barrio, es una ciudad planificada con todo lo que necesitas para vivir bien. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 0, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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