Terreno en venta en Avenida de los Lagos al 100, Amarras

Terreno en ventaen Avenida de los Lagos al 100, Amarras

Caracteristicas

Sup. total
1.022 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 316 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos al 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 235lo normal · 237190286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 242.223
Tamaño normal
922 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 228
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA CON PROYECTO DE VIVIENDA – BARRIO AMARRAS, PUERTOS DEL LAGO Excelente lote con costa sobre la laguna, ubicado en el barrio Amarras, dentro del exclusivo desarrollo Puertos del Lago, Escobar. • Orientación Sudeste • Superficie total: 1.022,50 m² • 30,35 m de frente sobre la laguna, con una amplia visual abierta al agua. • 15,09 m de frente sobre la calle. • Lote de geometría irregular, con laterales de aproximadamente 45 m. Una propuesta que combina la posibilidad de construir una vivienda con vistas privilegiadas a la laguna y un proyecto arquitectónico de diseño ya desarrollado, pensado para aprovechar al máximo las características y dimensiones del terreno. El proyecto contempla una vivienda con amplios espacios sociales integrados, conexión directa con el exterior, galería, sector de parrilla, piscina y espacios de expansión con vistas al agua. Una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su casa en un entorno natural, con la ventaja de contar con una propuesta arquitectónica como punto de partida. --- POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 100, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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