Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno Lote Al Agua Amarras Puertos del Lago Escobar

Av. de los Lagos 100, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
680 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 1% menos que lo normal entre los 651 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 3 cuadras de Av. de los Lagos 100, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 128lo normal · 12968205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 87.443
Tamaño normal
760 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad única de adquirir un terreno en uno de los desarrollos más prestigiosos de Puertos del Lago: Amarras. Ubicado en Belén de Escobar Provincia de Buenos Aires, este terreno ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños en un entorno natural privilegiado. Amarras es una comunidad cerrada que combina la tranquilidad de la naturaleza con la seguridad y el confort de un barrio privado. La ubicación en Puertos del Lago asegura un acceso fácil a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo colegios, centros comerciales y espacios recreativos. Este terreno es perfecto para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas. Su proximidad a importantes vías de acceso facilita la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y otras áreas metropolitanas. Superficie 680,82 metros. Amenities del barrio: • Plaza de juegos para niños • Cancha de fútbol • Canchas de tenis • Playón multideportivo • SUM con mesa y sillas, sector de sillones, mesada y bacha • SUM con parrilla, mesas y bancos DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos 100, B1625 Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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