venta
USD 190.000
Terreno · 974m²
Amarras·974 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Amarras
USD 118.000
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Terreno en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Amarras
Oportunidad! Terreno Al Lago - Barrio Amarras/ Puertos Escobar
Barrio Amarras - Puertos Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 995 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Amarras
Pide USD 118.000, un 49% menos que lo normal entre los 331 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Amarras - Puertos Escobar.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 119lo normal · 235183286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 233.659
- Tamaño normal
- 913 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 163 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 228
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR LOTE AL LAGO CENTRAL EN VENTA EN AMARRAS, PUERTOS / ESCOBAR Excelente ubicación y orientación.
AMARRAS: 647 lotes de 940 m2 promedio.
Ubicado sobre el Lago Central de Puertos. 2 Club House: Uno con Pileta, Canchas de Tenis y SUM House Nautico Rapido acceso a la Ruta 25.
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad.
Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural.
Cultura ecologica.
Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad.
Bicicletas de uso publico.
Proyecto paisajistico en funcion de la flora autoctona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.059.697/mes
Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.
Compras
La Gran Provision1 min · 53 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 779 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 82 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Amarras
El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.
Precios de terrenos en Amarras
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Amarras - Puertos Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires
