Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Venta Lote a La Laguna en Puertos Amarras Escobar

Avenida de los Lagos · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 64% mas que lo normal entre los 344 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 349lo normal · 212156259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 212.200
Tamaño normal
883 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 165
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE A LA LAGUNA DE 1.000 M² | BARRIO AMARRAS PUERTOS, ESCOBAR Una oportunidad única para construir tu casa frente a la laguna, en uno de los entornos naturales más exclusivos de Puertos. Excelente lote de 1.000 m² ubicado en el barrio Amarras, dentro del desarrollo Puertos, Escobar. La propiedad se destaca por su privilegiada ubicación sobre la laguna, ofreciendo un entorno natural único, vistas abiertas al agua y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida en contacto permanente con la naturaleza. Cuenta con orientación Oeste, una característica que permite disfrutar de los atardeceres sobre la laguna, aportando un atractivo diferencial a la futura vivienda y a sus espacios exteriores. Su generosa superficie brinda múltiples posibilidades de proyecto arquitectónico, permitiendo desarrollar una residencia de categoría con amplios ambientes, jardín, piscina y espacios de expansión integrados al paisaje. AMARRAS PUERTOS Amarras es uno de los barrios que conforman Puertos, un desarrollo urbanístico que combina naturaleza, infraestructura y calidad de vida. Puertos ofrece un entorno planificado, con amplios espacios verdes, lagunas, propuestas deportivas, recreativas y servicios que permiten disfrutar de una experiencia residencial única. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie: 1.000 m². Ubicación: Barrio Amarras, Puertos del Lago. Tipología: Lote a la laguna. Orientación: Oeste. Entorno natural y vistas abiertas al agua. Ideal para desarrollar una residencia de categoría. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una propiedad exclusiva, con privacidad, amplitud y una conexión privilegiada con el paisaje. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.133.990 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.133.990/mes

Necesitas ingresos por $ 12.535.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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