Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno Barrio Amarras Puertos del Lago, Escobar

Barrio Amarras Puertos del Lago Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
683 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 26% menos que lo normal entre los 281 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Amarras Puertos del Lago Escobar.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 178212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 121.322
Tamaño normal
680 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENT EN BARRIO LAS AMARRAS • PUERTOS DEL LAGO Este amplio lote de 726 m2 ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y tranquilo, rodeado de vegetación y con acceso a una variedad de servicios y comodidades. El Terreno cuenta con un frente de 21,76 metros y una profundidad de 19,73 metros, lo que proporciona un espacio generoso para diseñar y crear un hogar único y personalizado. Disfruta de la privacidad y la tranquilidad que ofrece este terreno, mientras estás a solo minutos de todas las facilidades que ofrece la urbanización Puertos del Lago. La ubicación en Puertos del Lago, Amarras, es perfecta para quienes desean disfrutar de actividades al aire libre, con acceso a lagos, áreas verdes y senderos para caminar o andar en bicicleta. Además, la seguridad y el entorno de comunidad cerrada brindan tranquilidad y calidad de vida. El barrio Amarras es uno de los más buscados de Puertos porque: • Tiene salida y vistas al Lago Central. • Cuenta con Club House, piscina, canchas deportivas y un Parador Náutico con muelle y bajada para embarcaciones. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno único. Escribirme para mas información LUX Real Estate

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 1 minuto.

Compras
La Gran Provision1 min · 64 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 765 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Amarras Puertos del Lago Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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