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Casa en venta en El Canton / Islas · 6 ambientes
Casa en Venta 6 Ambientes El Canton Barrio Islas
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Islas CN y MH · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 307 m²
- Sup. total
- 815 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas
Pide USD 700.000, un 38% mas que lo normal entre los 128 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Islas CN y MH.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 505.663
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.639
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.276.000 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.103.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Canton / Islas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 348.000, un 1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 348.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 377.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+285.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Islas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.536
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Islas CN y MH, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires
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