Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en Venta en El Canton Barrio Puerto | 3 Dorm. | Escritorio

CASA EN CANTON PUERTO | 3 DORMITORIOS | ESCRITORIO | GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA | POSIBILIDAD DE FINA 0 · El Canton, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, lo mismo que lo normal entre los 302 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN CANTON PUERTO | 3 DORMITORIOS | ESCRITORIO | GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA | POSIBILIDAD DE FINA 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6671.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.000
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA DE CATEGORIA Y EXCELENTES TERMINACIONES EN EN BARRIO PUERTO, EL CANTÓN UBICADA EN UN LOTE PRIVILEDIAGO CON ORIENTACIÓN ESTE DE 714M2. Planta Baja: • Hall de distribución con impresionante vista al living • Living comedor apaisados con ventanales con vista al jardín • Cocina completa con isla con mobiliarios completos semiintegrada al living comedor. • Toilette • Escritorio de amplias dimensiones con vista al frente. • Planta alta con Playroom que balconea al living de 13m2. • Galería con parrilla (posibilidad de construcción de baño de pileta) • Lavadero con entrada independiente a la pérgola cubierta. • Cochera cubierta para 1 auto. • Cochera descubierta varios autos. • Mastersuite con vista al jardín con vestidor y baño completo • Dos habitaciones al frente que comparten un baño completo • Escritorio o habitación de huéspedes Detalles: • ABERTURAS DVH DOBLE VIDRIO • COCINA COMPLETA CON HORNO, ANAFE Y EXTRACTOR • LOZA RADIANTE POR GAS CON TERMOSTATO INDIVIDUAL • CALDERA DUAL • CONSTRUCCION TRADICIONAL • PILETA EN PLANOS • POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION BAÑO DE PILETA • PISO PORCELANATO COMPACT ILVA NEUTRAL • CONEXIÓN DE AIRES ACONDICIONADOS • CORTINAS Y LUMINARIAS CONTACTANOS! IG: @inmobiliaria_FGB *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN CANTON PUERTO | 3 DORMITORIOS | ESCRITORIO | GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA | POSIBILIDAD DE FINA 0, El Canton, El Cazador, Buenos Aires

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