Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton · 4 ambientes

Casa en Venta El Canton

El Canton - Escobar · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 8% menos que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Canton - Escobar.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 322.368
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio El Cantón Puerto Espectacular casa de dos plantas, ubicada en un lote interno dentro del exclusivo Barrio El Cantón Puerto. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, calidad constructiva y un hermoso y frondoso paisajismo que brinda privacidad y un entorno natural privilegiado. Construcción tradicional, recientemente remodelada y pintada en su totalidad, incluyendo terraza de losa impermeabilizada, paredes exteriores e interiores, puertas y demás terminaciones. Planta baja Amplio y luminoso living comedor. Toilette de recepción. Cocina de grandes dimensiones, con posibilidad de integrar un cómodo comedor diario. Cocina con salida directa a la galería y al jardín. Dormitorio en planta baja con baño completo con ducha y salida al exterior, ideal también como habitación de huéspedes. Lavadero independiente con salida directa al garage cubierto. Amplia galería con parrilla y mesada con bacha de lavado. Hermoso jardín parquizado y gran pileta. Planta alta Dos dormitorios con placares empotrados y sus respectivos interiores. Baño completo con bañera y antebaño, compartido por ambos dormitorios. Suite principal con amplio vestidor. Baño completo con ducha y antebaño con doble bacha enfrentada. Características y equipamiento Calefacción por losa radiante, con termostatos regulables en cada ambiente. Equipos de aire acondicionado instalados. Cortinas black out. Todas las luminarias interiores y exteriores colocadas. Terraza de losa recientemente impermeabilizada. Garage cubierto. Gabinete exterior de guardado. Gran pileta. Excelente paisajismo y jardín totalmente parquizado. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, con excelentes espacios interiores y exteriores, ubicada en un entorno tranquilo y natural dentro de El Cantón Puerto. Otras características: Barrio: El Cantón, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton - Escobar, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 298.000
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