Casa 5 ambientes en venta en Libertad al 300, El Canton

Casa 5 ambientes en ventaen Libertad al 300, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
906 m²

Descripcion

Casa a estrenar con 4 habitaciones en suite al GOLF y con vista a las lagunas. Descripción planta baja: • Gran living comedor • Cocina integrada con horno eléctrico empotrado, anafe a gas marca Ariston, extractor, gran espacio de guardado. Espacio para heladera de gran tamaño y lavavajillas. Mesada de Pura Stone Blanco Cana. • Habitación con baño completo (ducha) y armario. La misma tiene entrada independiente. • Lavadero con entrada independiente • Toilette de recepción • Gran espacio de guardado bajo escalera revestido • Placard de recepción en madera kiri. • Galería con parrilla completa, isla, bacha, y cerramientos. • Cochera cubierta para dos vehículos. Cochera descubierta para cuatro vehículos más. Descripción planta alta: • Habitación principal con vestidor y espacio de guardado. Ante baño con dos bachas. Baño completo con ducha. • Habitación con vestidor, ante baño y baño completo con ducha. • Habitación con placard y baño completo con ducha. Todas las habitaciones tienen salida al balcón terraza con vista a la cancha de golf y lagunas. Luego de la escalera se encuentra un gran espacio como posible escritorio. Especificaciones: • Calefacción por piso radiante a gas natural con termostato en cada ambiente. Caldera dual. • Pre instalación de aires acondicionados • Ventanas y ventanales de PVC Rehau en color blanco. Vidrios DVH. Ventanales con mosquiteros. • Cerraduras electrónicas • Piscina en planos aprobados • Techo de losa • Iluminación exterior e interior. • Espejos LED. • Se entrega con el medidor de gas natural instalado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 346.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 300, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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