venta
USD 460.000
Casa · 256m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton · 5 amb · 4 dorm · 256 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Canton · 4 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton · 4 ambientes
Casa en Venta con Pileta a La Laguna - 3 Dorm. - El Cantón Norte
EL CANTÓN - NORTE 800 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 201 m²
- Sup. total
- 252 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton
Pide USD 350.000, un 15% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 ambientes en venta en El Canton publicados a menos de 5 cuadras de EL CANTÓN - NORTE 800.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.6341.931
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 411.732
- Tamaño normal
- 228 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.426
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Dormitorios en El Cantón Norte, Escobar Muy buena casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna.
Orientación Norte. PB: Hall de entrada.
Living comedor con cocina integrada.
Playroom.
Toilette de recepción.
Lavadero con salida lateral. PA: Hall de distribución con espacio para escritorio. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor.
Los otros dos dormitorios comparten un baño completo.
Galería cubierta con parrilla, mesada y bacha.
Jardín con pileta con cerco.
Vista a la laguna.
Cochera descubierta para 2 autos.
Calefacción por losa radiante.
Blackout, luces y aires acondicionados en todos los ambientes.
LC XINTEL(LHP-LHP-3444)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 15 minutos.
Compras
Jumbo8 min · 502 m
El Ciervo13 min · 846 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada7 min · 455 m
ESCUELA MISION · primaria · privada7 min · 468 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza Japon15 min · 942 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 346.500, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 346.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.590/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 297.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.694
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 320 avisos del segmento publicados en El Canton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL CANTÓN - NORTE 800, El Canton, el Cazador, Buenos Aires
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