Casa 5 ambientes en venta en El Canton 100, El Canton

Casa 5 ambientes en ventaen El Canton 100, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
816 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 449.000, un 6% menos que lo normal entre los 348 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de El Canton 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.592lo normal · 1.7001.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 479.263
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.670
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN EL CANTÓN BARRIO ISLAS, ESCOBAR Una casa pensada para disfrutar, con amplios ambientes, excelente distribución y espacios exteriores ideales para compartir en familia y con amigos. Ubicada en el exclusivo barrio Islas de El Cantón, sobre un lote de 816 m², esta propiedad ofrece una combinación de confort, funcionalidad y calidad de vida. Características principales: • 282 m² construidos. • 230 m² cubiertos • 52 m² semicubiertos. • 816 m² de terreno. • 4 dormitorios o 3 dormitorios más dependencia de servicio completa en suite. • Cochera cubierta para 2 vehículos. • Espacio de estacionamiento descubierto para hasta 8 vehículos. Espacios exteriores Uno de sus grandes atractivos es su amplia galería con cerramiento total, con un sector de comedor y living exterior, ideal para reuniones y encuentros sociales. El jardín cuenta con una hermosa piscina, solárium y espacios verdes que invitan a disfrutar al aire libre durante todo el año. Ubicación y entorno El Cantón Islas ofrece un entorno residencial privilegiado, rodeado de naturaleza, lagunas y espacios verdes, con acceso a los servicios y amenities deportivos y recreativos del emprendimiento. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y disfrutar de un estilo de vida diferente en Escobar. AMENITIES Y SERVICIOS EL CANTÓN, ESCOBAR El Cantón ofrece una propuesta residencial que combina naturaleza, deporte, recreación y vida familiar, en un entorno privilegiado de aproximadamente 500 hectáreas, rodeado de espacios verdes y lagunas. El emprendimiento está integrado por cuatro barrios: Norte, Islas, Golf y Puerto, conectados entre sí y con infraestructura propia. Entre sus principales amenities se destacan: • Golf: cancha profesional de 18 hoyos, con Club House y restaurante. • Club deportivo: piscina de natación y amplio sector recreativo. • Deportes: canchas de tenis iluminadas, fútbol 5, 7 y 11, y vóley. • Actividades para chicos: escuelitas deportivas de fútbol, tenis y hockey, además de espacios de juegos infantiles. • Club House: cada uno de los cuatro barrios cuenta con su propio espacio de encuentro y recreación. • Lagunas: amplios espejos de agua que ofrecen un entorno natural único y permiten disfrutar de actividades náuticas sin motor. • Naturaleza y espacios verdes: una gran variedad de flora y fauna autóctona, ideales para disfrutar del aire libre. • Seguridad: vigilancia y control de acceso las 24 horas. Un lugar pensado para disfrutar de una verdadera calidad de vida, donde el deporte, la naturaleza y la vida social se integran en un mismo entorno. Te esperamos para conocer tu próxima casa !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Canton 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton 100, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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USD 449.000
Casa en venta
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