Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Islas · 5 ambientes

El Cantón Islas | Venta | Casa de 5 Amb con Vista a Laguna en Lote Interno en Cul de Sac

El Canton Islas · El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
1.040 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 26% menos que lo normal entre los 237 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de El Canton Islas.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.6671.4711.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 363.333
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN EL CANTÓN ISLAS, ESCOBAR Gran propiedad desarrollada sobre inmejorable lote de mas de 1000 metros ubicado en cul de sac con excelente distribución y orientación. Superficie de lote • 1040 m2 | Superficie cubierta • 219m2 | Superficie semi-cubierta • 40m2 DISTRIBUCION PLANTA BAJA . Ingreso con entrada imperial. . Hall de ingreso a un amplio ventanal hacia el gran jardín de la propiedad. . Amplio living comedor con hogar y salida a la galería con parrilla. . Comedor con bar. . Toilette de recepción. . Cocina cómoda . Gran comedor diario con ventanal hacia el jardín de la casa. . Lavadero independiente con ingreso lateral . Dependencia con baño completo. . Playroom con salida a una segunda galería. PLANTA ALTA . Dos habitaciones de generosas dimensiones con vistas a la laguna. Piso de parquet. . Baño completo. . Habitación principal en suite con espacio para vestidor y doble ventanal y vista a la laguna. Piso de parquet. EXTERIOR . Galeria cubierta con parrilla y techo a dos aguas. . Segunda galería para armar un living exterior. . Gran jardín completamente parquizado. . Pileta de 11x3 con solarium y cerco. ¡Una gran oportunidad para vivir en una gran casa rodeado de naturaleza y tranquilidad! --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.416.295 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.416.295/mes

Necesitas ingresos por $ 9.665.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Islas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton Islas, El Canton / Islas, el Cazador, Buenos Aires

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